世界鞋业总部基地落户东莞

昨天，本地从事多年皮鞋生产的陈先生托友人拿到了一张“第五届世界鞋业发展论坛”邀请函，“听说那里将建成世界级的鞋都，这次全球制鞋业巨头都在，也想过去学习学习，顺便看看有没有合作的可能。”

陈先生口中的“那里”，便是占全球鞋业70%的中高端贸易订单地——东莞。很快，这个“那里”也将拥有另一个享誉全球的美名——世界鞋业总部基地。而据记者了解，温州宏鼎商业管理有限公司（以下简称宏鼎）已与该项目开发商签约，成为其独家全国总策划。

这是一个 什么样的基地？

说到广州，除了美食外，可能很多人还会对其皮鞋印象深刻，无论是款式、脚型设计还是流行指数似乎总能抢人一拍。但或许你不知道，广东东莞更是大牌鞋藏龙卧虎之地： 玖熙等耳熟能详的大牌产品均出自其中。而东莞制鞋的集中地是在厚街镇，据统计，该镇鞋类出口占据了广东省1/4的份额，被称为“世界制鞋工厂”。

2010年8月，厚街镇建设世界鞋业基地的申请正式得到批示后，鞋业基地项目正式步入快车轨道，这个由中国最大女鞋制造企业东莞华坚集团建造的世界鞋业总部基地，将于今年11月5日正式面市。

世界鞋业总部基地落户东莞厚街镇，某种程度上更像是一个含着金钥匙即将出世的孩子，自打娘胎里就已光耀门楣：斥资20亿元，项目总占地面积16万平方米，总建筑面积48万平方米，分5个区，3期开发建设，落户后可容纳商户5000家，从业者3万余人，年交易额高达300亿元……

为何需要

这样的基地？

近年来，国际贸易壁垒、人民币升值、劳动力价格上涨和短缺……原本作为传统优势产业的制鞋和皮革产业早已伤痕累累。据报道，目前，“中国制造”在全世界150亿双的年需求量市场份额中快速下降。加上国内大部分制鞋企业经营管理水平低，品牌建设和市场营销意识弱，设计研发能力不强，导致近几年鞋企倒闭不断。

这一点，温州的鞋商也感同身受。据温州检验检疫局统计数据显示，今年1至7月份，温州出口鞋类实际生产企业为1046家，与去年同期对比，倒闭、停产206家，出口企业的变动率达31.15%,比去年明显提高。这当中，小微企业的淘汰率高达52%。在瓯北开鞋厂的黄先生算了笔账：“以前鞋子利润高， 一双几十块轻松赚，现在有些薄利到几块钱，再摊上其他成本，真是所剩无几，收益有时还真不如几个人的手工作坊。”

要确保制鞋业摆脱困境，就必须借助第三产业的力量和优势，承托和配合第二产业，扭转目前的被动局面。而即将落成的世界鞋业总部基地就被定义为有此功效：助中小企业突围。

什么吸引

它与温商联盟？

人称“中国女鞋教父”的东莞华坚集团董事张华荣有一个梦想：建设一个超大规模的世界鞋业总部基地，定位为研发、贸易、品牌孵化、物流的亚洲总部，成为制鞋企业的订单中心。如今，当他梦想照进现实，鞋业基地出炉在即，又将该项目包括商铺招商、出售、市场规划等全权交由宏鼎后期培育，看中的也是宏鼎一直的努力和创新。

昨天，在东莞紧张筹备基地开幕事宜的温州宏鼎商业管理有限公司总经理洪伟在电话中坦言，希望能通过此项目，创造新的连锁商业模式，复制成功经验，给温州产业升级发展转型做借鉴。

连线中，洪伟向记者透露出成功拿下该项目的关键一步：市场成型后，将通过阿里巴巴产业带平台，把网站上数百万采购商直接“带”进市场，形成包括设计、研发、品牌、营销、金融、物流等多方面的服务，这是最难的，也是最诱人的一步。“有了这批采购大军，不怕市场没人气，线上线下双管的模式将大大降低运营成本，让投资获得持续盈利。”多年的摸索，让洪伟始终将投资商和经营户的利益摆在首位，他坚信杀鸡取卵的买卖做不长，“好比这个市场，只有营运商介入后辅助你经营管理，才能真正意义上带旺市场，实现利益最大值。”

未来展望

有怎样的期待？

很快，鞋业总部基地就要推出一期工程了，这也将是一大手笔：投资额度5.5亿元，融合产业、商务、交流等于一体，以鞋业产业上下游企业、商家为中心，构筑大型综合行业服务平台，扶持中小型企业快速成长，形成产业聚集优势，影响全行业发展。

据了解，世界鞋业总部基地落成后可容纳商户5000家，目前基地内40~200㎡商铺、60~1000㎡写字楼也正在同期招商认筹中。而由此延伸的第五届世界鞋业发展论坛（11月5日~7日）也吸睛无数，届时除范冰冰等大牌明星助阵外，据说前世界银行高级副行长、经济学家林毅夫、原外经贸部副部长龙永图等均将出席，从政策、经济、产业与企业战略调整等层面把脉制鞋产业。或许，对整个产业的转型升级而言，围着劳动力转移的生产年代已经成为过去，总部基地的落成既是里程碑，也是迈出现实的第一步。

达蓝

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