10年调控房价涨10倍

在8月５日,国家发改委主任徐绍史作的《当前经济形势和下半年经济工作》专题报告中提到：促进房地产市场平稳健康发展。坚持房地产调控各项政策。加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求。加强和创新社会管理，保持社会和谐稳定。

近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。昨日，房地产板块因此影响持续走低，房地产未来将如何转变思路呢？

观点碰撞：

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫:一线城市房价愈调愈高的规律再次得到验证，控制房价任务艰巨，表明调控房价依然压力巨大：一是上涨的城市不断由一线城市蔓延到二三线城市，房价上涨幅度不断扩大；二是新国五条调控威慑力正在弱化；三是35个地方版调控细则是有细有粗，关键性的政策缺乏实际操作力；四是伴随成交量的缓慢回升，调控政策出现政策见底的初步迹象。

中信证券首席经济学家诸建芳：中国房地产市场不是一个全国统一的市场，带有很强地域特点。应尽量避免采取统一的政策，可出一些原则性的政策取向，各个地区根据不同的情况，采取一些具体的措施，这样可能会对房地产行业的正常发展更有利。

中国房地产学会副会长陈国强:对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨，但是限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看，调控房价最终需要增加供应。

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